amarc21, dass Netzwerk von über 100 qualifizierten Immobilienmaklern. Regional für Sie in Euskirchen , Rhein-Sieg und Rhein-Erft.

Marketing für Selbstverkäufer


Dienstleistung für Dritte

Vielleicht möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus lieber selbst verkaufen oder auch vermieten, ohne einen Makler zu beauftragen. Allerdings sind Sie unsicher, wie Sie Ihre Immobilie am Markt am besten präsentieren um auch den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Denn dass Sie sie ansprechend präsentieren müssen steht außer Frage. Gönnen Sie sich und Ihrer Immobilie einfach eine professionelle, individuelle „Verkaufsverpackung“ von jemandem, der sich auf dem Immobilienmarkt bestens auskennt.

Als Maklerunternehmen bietet amarc21 Immobilien Euskirchen / Rhein-Sieg auch Services für Selbstverkäufer. Wir begleiten Sie von Anfang an mit Vermarktungsberatung und der Erstellung von verkaufsfördernden Werbematerialien wie professionellen Fotos, aussagekräftigen Texten und exklusiven Exposés. Wir erledigen unangenehme Behördengänge und stellen alle Unterlagen für die finanzierende Bank zusammen.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer 360° Video-Besichtigung.
Besichtigungstourismus ist ein großes Problem beim Immobilienverkauf. Viele Menschen haben Freude daran Häuser zu besichtigen ohne ein ernsthaftes Kaufinteresse.
Mit dem 360° Video-Rundgang haben Sie die Möglichkeit, potenziellen Käufern vorab eine Besichtigung Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Ihr Interessent kann sich selbst ein aussagekräftiges Bild von der Atmosphäre und dem Ambiente Ihrer Räumlichkeiten machen.
Ersparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine und konzentrieren Sie sich auf die potenziellen Käufer.

Selbstverständlich sind die 360° Video-Rundgänge mit einem Passwort versehen, denn Sie alleine bestimmen, wer Ihre Immobilie besichtigt.

Sie erhalten den vollen Service auch unabhängig von unserer vollen Maklerleistung:

  • Sie erhalten eine Beratung zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie
  • Wir bereiten Ihre Verkaufsunterlagen  professionell auf
  • Professionelle Fotos vor Ort: Objektfotos von Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus, inkl. Bildbearbeitung
  • 360° Video-Rundgang
  • Einladende Objektbeschreibung mit allen erforderlichen Informationen sowie erläuternden Texten
  • Wohnflächenaufmaß nach der aktuellen Wohnflächenverordnung
  • Objektzustandsbewertung
  • Farbige Grundrissoptimierung
  • Wir erstellen Ihren Energieausweis
  • Behördengänge (Grundbuchamt, Liegenschaftsamt, Bauamt)
  • Online-Exposé: Kurzexposé für  Immobilienportale
  • Ausführliches Exposé als PDF-Datei für  den E-Mail-Versand
  • Präsentation Ihrer Immobilie in Immobilienportalen (über vom Kunden gebuchten Zugang)
  • Prüfung des Notarvertrages


Aber beachten Sie - Vorsicht ist geboten!

Sobald Sie eine Immobilie privat inserieren, steht die Klingel an der Haustüre nicht mehr still. Auch das Telefon kann Tag und Nacht klingeln.

In dieser Phase der Vermarktung ist äußerste Vorsicht geboten. Telefonische Versprechungen wie „ich bin sehr interessiert und würde gern kaufen“ entpuppen sich meist als „Blindgänger“. Nicht immer melden sich ernsthafte Interessenten bei Ihnen. Wer im Internet aktiv ist steht zudem im Visier des organisierten Verbrechens. Sagen Sie niemals, dass es zu bestimmten Zeiten nicht geht, weil Sie sich z.B. im Urlaub oder auf Arbeit befinden. Das Risiko von Einbrüchen steigt dadurch erheblich. Stellen Sie sich auf weitere Abzocker-Methoden ein und seien Sie vorsichtig, wen Sie in Ihre Immobilie lassen.

Verzichten Sie unbedingt darauf Mängel zu kaschieren, da Sie hierfür im Nachhinein haftbar gemacht werden können. Ein ehrlicher Umgang mit Mängeln am Haus schafft Vertrauen gegenüber dem Interessenten und minimiert das Risiko von Folgekosten aufgrund von Regressansprüchen.